—— 房東電腦端 ——
一、咪家園賬號(hào)注冊(cè)及修改
1、網(wǎng)頁(yè)搜索關(guān)鍵詞：咪家園（或鏈接地址：http://www.mehome365.com/）；進(jìn)入咪家園主頁(yè)，點(diǎn)擊主頁(yè)右上方注冊(cè)登入，如圖示。
2、新用戶(hù)，請(qǐng)點(diǎn)擊注冊(cè)（如果已注冊(cè)，請(qǐng)直接登入）。
3、請(qǐng)?zhí)顚?xiě)您的真實(shí)信息，填寫(xiě)完畢請(qǐng)?zhí)峤弧?/span>
4、注冊(cè)成功之后，請(qǐng)直接登入。跳轉(zhuǎn)至咪家園官網(wǎng)主頁(yè)，頁(yè)面右上角紅框位置，為消息中心。
消息中心：主要是用來(lái)接收系統(tǒng)發(fā)出的各個(gè)通知，比如：某套房子賬單已生成、設(shè)備出現(xiàn)故障、設(shè)備與采集器匹配成功等。
5、在咪家園主頁(yè)右上方，消息中心右邊，藍(lán)色區(qū)域?yàn)槟馁~戶(hù)用戶(hù)名，即您的真實(shí)姓名。綠色圖框區(qū)域顯示的是您的頭像，點(diǎn)擊頭像出現(xiàn)下拉菜單欄。主要有：關(guān)聯(lián)用戶(hù)、修改密碼、修改頭像、我、注銷(xiāo)5個(gè)主菜單。
6、關(guān)聯(lián)賬戶(hù)主要可以與其他賬戶(hù)或者子賬戶(hù)互相關(guān)聯(lián)，從而達(dá)到可以直接切換及查看其他賬戶(hù)的功能。無(wú)需再退出及重新登入。具體操作步奏如下：
依次點(diǎn)擊：關(guān)聯(lián)賬戶(hù)——賬戶(hù)管理——?jiǎng)?chuàng)建關(guān)聯(lián)賬戶(hù)——輸入關(guān)聯(lián)租戶(hù)名稱(chēng)、電話號(hào)碼、以及賬戶(hù)密碼|（電話不可以是同一個(gè)號(hào)碼）——保存。
7、關(guān)聯(lián)成功之后，刷新頁(yè)面，點(diǎn)擊關(guān)聯(lián)賬戶(hù)，選擇您要登入的關(guān)聯(lián)賬戶(hù)，如下圖所示即可自動(dòng)跳轉(zhuǎn)。
您可以關(guān)聯(lián)一個(gè)或者多個(gè)賬戶(hù)，這幾個(gè)賬戶(hù)就會(huì)互相關(guān)聯(lián)，可以互相登錄管理。
8、如果您不再需要關(guān)聯(lián)，可以選擇解除關(guān)聯(lián)。解除關(guān)聯(lián)之后，無(wú)法直接切換查看其他賬戶(hù)，需要手動(dòng)登入。
點(diǎn)擊：關(guān)聯(lián)賬戶(hù)——賬戶(hù)管理——?jiǎng)h除，如下圖所示。
9、如需更換密碼，請(qǐng)點(diǎn)擊修改密碼。輸入：當(dāng)前密碼——新密碼——保存。如果忘記當(dāng)前密碼請(qǐng)點(diǎn)擊忘記密碼。通過(guò)手機(jī)驗(yàn)證碼修改密碼。
二、菜單介紹
1、主頁(yè)最左側(cè)是咪家園智能公寓管理系統(tǒng)主要菜單。
2、我的出租信息：看房預(yù)約請(qǐng)求，如果有顧客需要看房，可以先預(yù)約，系統(tǒng)就會(huì)顯示相應(yīng)的信息，如下圖所示。
3、點(diǎn)擊房源管理，添加房源。
4、房源添加完畢之后，點(diǎn)擊操作可：修改房源、刪除房源、推廣、增加租客。
5、推廣房源可增加房東信息，以及添加房源描述，最后點(diǎn)擊保存。
6、添加租客：當(dāng)添加房源推廣之后，系統(tǒng)顯示的是未出租，如果房子已經(jīng)租出，請(qǐng)點(diǎn)擊：操作——添加租客。
7、添加租客：請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租客信息，添加出租時(shí)間，結(jié)束時(shí)間，時(shí)間結(jié)束之后房間將會(huì)自動(dòng)下架。
三、設(shè)備管理介紹
1、設(shè)備管理為公司三大主營(yíng)設(shè)備:水電表管理、智能門(mén)鎖管理。
2、水電表管理分為：水電表列表、設(shè)備與房源綁定（智能設(shè)備是由百悅后臺(tái)技術(shù)操作人員添加激活，房源與設(shè)備綁定由房東自行操作）。
3、設(shè)備類(lèi)型分為：水表、電表，可進(jìn)行篩選查看，遠(yuǎn)程控制采集的數(shù)據(jù)均在表格里。
4、設(shè)備狀態(tài)：如需查看欠費(fèi)、斷電等狀態(tài)的房間，您只需要在此篩選查看，方便快捷，一目了然。
5、當(dāng)添加房源之后，出現(xiàn)如下頁(yè)面。
6、水電列表：點(diǎn)擊操作可以修改水電的費(fèi)用單價(jià)，系統(tǒng)將會(huì)自動(dòng)計(jì)算水電費(fèi)，無(wú)需抄表，為房東減少工作量，輕松在家遠(yuǎn)程操控。當(dāng)出現(xiàn)拖欠行為時(shí)，房東可以遠(yuǎn)程控制通斷電。也可以更改房源名稱(chēng)，最后點(diǎn)擊保存。
7、設(shè)備與房源綁定列表：點(diǎn)擊操作，可以修改設(shè)備與房源之間的綁定，或者解除綁定關(guān)系。
8、智能門(mén)鎖管理分為：智能門(mén)鎖列表與門(mén)鎖與房源綁定（智能設(shè)備是由百悅后臺(tái)技術(shù)操作人員添加激活，房源與設(shè)備綁定由房東自行操作）。
9：智能門(mén)鎖列表：智能門(mén)鎖列表操作分為：修改、綁定房源、數(shù)字密碼。
10、修改：可以修改門(mén)鎖名稱(chēng)，最后點(diǎn)擊保存。
11、綁定房源：是將設(shè)備與房源綁定。
12、修改：是指修改房源與設(shè)備之間的綁定關(guān)系，也可以解除綁定關(guān)系，最后點(diǎn)擊保存。
13、報(bào)表中心包括：房租詳單報(bào)表、合約信息報(bào)表、水電費(fèi)消費(fèi)記錄、當(dāng)月消費(fèi)一覽表、交易流水明細(xì)。
14、房租詳單信息表，由系統(tǒng)自動(dòng)生成，顯示房間的詳細(xì)信息。
15、合約信息報(bào)表，可在信息欄選擇狀態(tài)：在租或者退租。
16、合約信息報(bào)表，體現(xiàn)房源的詳細(xì)信息狀態(tài)，便于房東管理房源。如月租金、押金、交租日期系統(tǒng)都會(huì)體現(xiàn)相對(duì)應(yīng)數(shù)據(jù)，避免記錯(cuò)、漏記等狀況發(fā)生。
如客人退租：通過(guò)操作，點(diǎn)擊退租。
17、水電費(fèi)消費(fèi)記錄一覽表，每個(gè)設(shè)備的數(shù)據(jù)都會(huì)一一體現(xiàn)，便于房東管理。
18、當(dāng)月消費(fèi)一覽表，顯示的是房東名下所有房源的總和。由系統(tǒng)自動(dòng)生成，無(wú)需再手動(dòng)統(tǒng)計(jì)。
點(diǎn)擊詳單，會(huì)顯示具體的水電費(fèi)交易明細(xì)，便于查賬、對(duì)賬。
19、交易流水明細(xì)，顯示每個(gè)房間的交易狀態(tài)。
20、個(gè)人中心：默認(rèn)狀態(tài)是禁用，但是房東可以設(shè)定時(shí)間：例如水電費(fèi)逾期交款幾天之內(nèi)系統(tǒng)自動(dòng)斷電，或者房租逾期未交禁用門(mén)鎖。便于房東管理房屋，也無(wú)需催租，若出現(xiàn)預(yù)期現(xiàn)象，租客會(huì)自動(dòng) 聯(lián)系房東，大大減少房東的工作量，在管理上起到促進(jìn)、統(tǒng)一、便利的作用。
21、申請(qǐng)開(kāi)通收款銀行卡，從個(gè)人中心呢左下角進(jìn)入，如下圖箭頭所示。
22、如果是個(gè)人申請(qǐng)開(kāi)通，需將前五個(gè)按要求上傳證件。如果是有商鋪的，需要按要求全部上傳證件。
四、智能鎖密碼使用說(shuō)明
1、發(fā)送藍(lán)牙鑰匙
發(fā)送藍(lán)牙鑰匙就是房東把藍(lán)牙鑰匙發(fā)送給任意通通鎖賬戶(hù)，這樣就可以用手機(jī)通通鎖APP開(kāi)門(mén)。
2、發(fā)送密碼
3、發(fā)送密碼底下有兩種類(lèi)型：?jiǎn)未魏拖奁?。單次就是只能使用一次的單次密碼。限期就是可以設(shè)置時(shí)間段的密碼，最長(zhǎng)時(shí)效兩年。
4、限期密碼分為兩種:
①TY8153類(lèi)型門(mén)鎖：限期密碼分為３種，分別為：以分鐘、小時(shí)、天為單位。
②H13類(lèi)型門(mén)鎖：其中的限期密碼可以設(shè)置時(shí)間段,時(shí)間段要求具體到小時(shí)，即開(kāi)始時(shí)間與結(jié)束時(shí)間只能為整點(diǎn)，并且限期密碼的時(shí)間跨度最大不能超過(guò)一年。
5、租客能不能自助獲取這兩種密碼的權(quán)限，房東可以。
①在ｐｃ端［個(gè)人中心－是否允許租客獲取門(mén)鎖密碼］中進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)置；
②也可在［房源管理］中選擇相關(guān)房源中［操作－門(mén)鎖密碼權(quán)限分配］中進(jìn)行單間房間密碼權(quán)限分配操作；其中＂集中式房源＂與＂產(chǎn)業(yè)園區(qū)房源＂可進(jìn)行整棟或整層或單間設(shè)置。
6、發(fā)送管理員密碼
發(fā)送管理員密碼就是智能鎖的永久密碼，可以無(wú)限期使用。
7、發(fā)送清空密碼
發(fā)送清空密碼就是把之前使用過(guò)的限期和永久密碼刪除，使其失效。
修改永久密碼和限時(shí)密碼的方式為：*10#老密碼#新密碼#新密碼#
400-669-8837
福建省福州市鼓樓區(qū)軟件園G區(qū)19號(hào)樓4層
09:00AM-18:00PM
